Prêt immobilier : les taux en baisse pour 2026

Actualités — 8 Janvier 2026 — 7 min de lecture — par Jean-Pierre Martin

Analyse des tendances du marché immobilier et des prévisions concernant l'évolution des taux d'intérêt pour l'année à venir.

Une tendance à la baisse confirmée

Après une année 2023 marquée par des taux historiquement hauts, le marché du crédit immobilier connaît enfin un retournement de tendance. Les analystes s'accordent à dire que 2025 sera l'année de la détente sur les taux d'intérêt.

État des lieux du marché actuel

Les taux moyens observés

En cette fin d'année 2024, voici les taux moyens constatés :

  • Prêt sur 15 ans : 3,20% à 3,50%
  • Prêt sur 20 ans : 3,40% à 3,70%
  • Prêt sur 25 ans : 3,60% à 3,90%

    • Ces taux représentent déjà une baisse significative par rapport aux pics atteints début 2024.

    Les facteurs de cette évolution

    Plusieurs éléments expliquent cette tendance :

  • La politique monétaire de la BCE : Le ralentissement de l'inflation permet d'envisager des baisses de taux directeurs
  • La concurrence bancaire : Les établissements cherchent à reconquérir des parts de marché
  • Le contexte économique : Une stabilisation de l'économie européenne

    • Prévisions pour 2025

    Premier semestre

    Les experts prévoient une poursuite de la baisse, avec des taux pouvant atteindre :

  • Prêt sur 20 ans : autour de 3,00% à 3,30%
  • Prêt sur 25 ans : autour de 3,20% à 3,50%

    • Second semestre

    La tendance devrait se confirmer, avec une stabilisation à des niveaux attractifs pour les emprunteurs.

    Faut-il attendre pour emprunter ?

    C'est la question que beaucoup se posent. Notre analyse :

    Les arguments pour emprunter maintenant

  • Les taux actuels restent historiquement raisonnables
  • Les prix immobiliers pourraient repartir à la hausse
  • Vous commencez à construire votre patrimoine plus tôt

    • Les arguments pour attendre

  • Des taux potentiellement plus bas dans quelques mois
  • Plus de temps pour constituer un apport

    • Notre recommandation

    Le timing parfait n'existe pas. Si vous avez un projet immobilier concret et que votre situation financière le permet, n'attendez pas indéfiniment. Concentrez-vous sur la qualité du bien et la solidité de votre dossier.

    Chez Trieste Courtage, nous vous accompagnons pour trouver le meilleur taux adapté à votre profil.

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